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Curso a Distancia
ASISTENTE EXPERTO EN TEMAS INMOBILIARIOS Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA

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El objetivo es formar personas aptas para la resolución de temas jurídicos, colaborando con el profesional en la administración y gestión jurídica integral del Despacho.

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AUSPICIADO POR EL COLEGIO DE PROCURADORES DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y A.N.M.T.R.A.

COORDINACIÓN GENERAL

Dra. Patricia Inés D'Albano Torres
Abogada, Doctor en Derecho (A. T.) Directora del Instituto Comercial del Colegio de Abogados de San Martín. Docente Universitaria de Grado y Posgrado.
Coordinadora y Tutora General de Posgrados Jurídicos en Grupo Professional.
Autora de, entre otras:
"Código Civil y Comercial de la Nación, Supervisión y Explicación" -. 2014. Ediciones D&D.
"Estudio del Nuevo Código - Persona Humana y Persona Juridica" - 2015. Ediciones D&D.
"Estudio del Nuevo Código - Familia y Sucesiones" - 2015. Ediciones D&D.
"Estudio del Nuevo Código- Obligaciones y Responsabilidad Civil" - 2015. Ediciones D&D.

Consejo Académico del Diplomado

Directora: Dra. Patricia Inés D´Albano Torres
Vice Directora: Dra. María Isabel Tomizzi
Secretario: Dr. Hugo O. D´Ubaldo
Prosecretario: Dr. Carlos Alberto Coscio
Miembros Titulares: Dres. Emilio Romualdi, Dra. Amelia Fensore y Dra. Gimena Godino

Modalidad: A distancia
Duración: 10 clases de frecuencia semanal
Fecha de Inicio: Jueves 3 de Agosto de 2017
ABIERTA LA INSCRIPCIÓN TARDÍA

Cada clase contiene

  • Video Clase dictada por el docente a cargo con ayuda de herramientas visuales y diapositivas.
  • Material principal de clase digitalizado y desarrollado pedagógicamente para un mejor entendimiento conceptual.
  • Material complementario de la clase (pueden ser artículos doctrinarios, noticias, legislación o jurisprudencia) de acuerdo a lo que el docente considere necesario para contextualizar su explicación.
  • Foros de Interacción y de debate con tutores y otros participantes del curso para intercambiar dudas, casos, material, etc.
  • Chats on line en horarios fijos determinados por el Docente.
  • Mail Interno con el Docente por cada módulo para que este pueda resolver inquietudes sobre material de clase.
  • Ejercicios de autoevaluación.
  • Resolución de casos prácticos propuestos por docentes y participantes.

PROGRAMA

MÓDULO GENERAL

Rol de un asistente especializado: La etiqueta secretarial. Funciones de un asistente eficaz.
La atención a los clientes y la negociación comercial. Atención, técnicas utilizables. El uso adecuado del teléfono y los mails. La atención personal.
La atención al cliente como herramienta de posicionamiento competitivo de la organización. Oratoria, cualidades del estilo oratorio.
Utilización del cuerpo, educación de la voz y manejo de los elementos técnicos auxiliares. La conversación. Técnicas de Redacción comercial.
Técnicas para comunicación gestual. Nociones de Programación Neurolingüística.
El Derecho y las Personas. Derechos reales.
Derecho objetivo y subjetivo. Principales teorías. Posiciones negatorias y monistas.
Derechos reales y personales. Concepto jurídico de persona.
Personas jurídicas y de existencia visible.
Derechos reales. El Dominio de un bien. Hecho y acto jurídico. Vicios.

MÓDULO 2

Trámites y Gestoría Inmobiliaria: El registro de la propiedad Documentos inscribibles.
Formularios utilizados.
Tramitaciones Registrales.
Manejo de Web Oficial para consulta de documentos y tramites.
Trámites ante AFIP y Rentas.
Otros trámites vinculados.

MÓDULO 3

Sueldos y Descuentos Legales: Aspectos Generales de la LCT.
Definiciones de Conceptos.
Formas y metodologías de Cálculo.
Vacaciones – Aguinaldo.
Sistema de la Seguridad Social.
Cargas Sociales.
Asignaciones Familiares Desvinculaciones.
Modalidades Contractuales.
Impuesto a las Ganancias 4ta categoría.
Encargados de Casas de Renta - ley 12.981; Convenio Colectivo (390/2004 y 590/2010).
Caso práctico.

MÓDULO 4

Expensas.
Expensas: concepto, clases, modelos.
Pago, mora, deudores morosos.
Rendición de cuentas Conceptos que intervienen.
Distintas formas de liquidarlas.
Casos prácticos de liquidación de expensas.
Desalojo por falta de pago o vencimiento del contrato - Ley. 25.488.
Breve análisis y comentarios de casos.

MÓDULO 5

Análisis normativo actualizado: Ley del Colegio de Corredores Inmobiliarios - Ley. 2340 y su modificatoria la Ley 12.125.
Ley de Martilleros y Corredores - Ley 10.973.
Ley de Establecimientos Comerciales.
Ley de Propiedad Horizontal - Ley 13.512.
Bien de Familia, aspectos esenciales.

MÓDULO 6

Contratos que se utilizan en la actividad inmobiliaria.
Cuestiones legales de la profesión inmobiliaria.
Análisis de leyes y reglamentaciones pertinentes en la materia.
Contratos.
Compra Venta.
Locación. Seña.
Reserva.
Comisión.
Garantías.

MÓDULO 7

Derecho Notarial y Derecho registral.
Escribano Público. Concepto, clases. Derechos y Deberes.
Competencia y Organización de su tarea.
Derecho notarial: concepto, diferencia con otras profesiones. El registrador, documentos notariales. Legislación del notariado. Ética profesional
Concepto de derecho registral. Contenido y objeto.
Su ubicación entre otras ramas del derecho. Publicidad registral y extrarregistral.
Naturaleza de la función del registro.
Técnicas de registración: personales o reales; de transcripción; de copias; de resumen; de minutas; de folio real y computarizado. Proceso inscriptorio. Teoría del título y el modo. Inscripción registral.

MÓDULO 8

Documentos registrables. Publicidad. Inscripciones y anotaciones.
Ley 17.801 Registro de la propiedad inmueble Documentos registrables.
Procedimientos y efectos de la inscripción. Matriculación. Tracto sucesivo.
Publicidad registral. Certificaciones e informes. Registro de anotaciones personales.
Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias.
Rectificación de asientos y cancelación de inscripciones y anotaciones.

MÓDULO 9

Los Principios Notariales. Enumeración y explicación.
Principio de rogación: personas legitimadas, la forma, excepciones, plazos.
Principio de inscripción: su obligatoriedad, requisitos, clases de asientos.
Principio de especialidad: funcionamiento, distintos tipos. Diferencia especialidad y determinación; principio de tracto sucesivo: análisis de identidad y continuidad, supuestos. Otros principios.

MÓDULO 10

Actas y Protocolos. Legalizaciones
Actas concepto, tipología: acta de notificación, acta de notoriedad y acta notarial.
Protocolo, fe pública registral. Legalización, actos realizados fuera de la jurisdicción, instrumento público y privado.

MÓDULO 11

La Escritura Pública. Contratos.
Escritura pública; fundamentación legal. Modelos.
Derechos reales que deben realizarse por escritura publica: compra venta y permuta; donación; cesión de derechos, contratos de mutuo y mandato; sociedades comerciales; hipotecas; reglamento de copropiedad y administración de consorcios; herencia, testamentos. Poderes.
Cláusulas y modalidades de cada contrato. Estructura. Diferentes supuestos.
Estudios de Títulos y Antecedentes. Informes. Trámites para antes y después de cada contrato.
Tratamiento Impositivo. Diligenciamientos.

MÓDULO 12:

La Escribanía y la Inmobiliaria como organizaciónes de servicios profesionales.
Temas Impositivos: Inscripción AFIP. Impuesto al Valor Agregado (IVA). Monotributo. Ingresos Brutos.
Como se facturan y liquidan los impuestos.
Documentos Comerciales utilizados. Bancos y Conciliaciones. Arqueos de Caja.
Técnicas de gestión comercial. La Papelería Comercial. Comunicación del servicio profesional.
Los Honorarios Profesionales. La negociación con los clientes. Análisis de casos.

MÓDULO ANEXO

Práctica Forense.
Casos y Modelos, redacción forense, escritos judiciales, notificaciones.
Evacuación de dudas y evaluación del Programa.

PARA OBTENER EL CERTIFICADO FINAL DE APROBACIÓN EL CURSANTE DEBE PRESENTAR UNA MONOGRAFÍA SOBRE UN TEMA DEL PROGRAMA. LA MISMA SERÁ CORREGIDA POR EL CUERPO DOCENTE.

 

Curso a Distancia
ASISTENTE EXPERTO EN TEMAS INMOBILIARIOS Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍAS

Duración 10 clases de frecuencia semanal
Fecha de Inicio Jueves 3 de Agosto de 2017
ABIERTA LA INSCRIPCIÓN TARDÍA
Arancel $1.490 hasta el 20/07/2017
$1.690 posterior al 20/07/2017
Formas de Pago
Efectivo · Depósito o Transferencia Bancaria · Tarjetas de Débito y Crédito
Pago Fácil y Rapi Pago · MercadoPago
3 PAGOS SIN INTERÉS CON TODAS LAS TARJETAS DE CRÉDITO

VISA MASTERCARD AMERICAN EXPRESS
DINERS PAGO FACIL RAPI PAGO

MERCADO PAGO

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